МБУ «Управление и содержание территории Чагодощенского муниципального округа» обслуживает порядка 30 многоквартирных домов

Вновь образованное муниципальное бюджетное учреждение «Управление и содержание территории Чагодощенского муниципального округа» ведёт деятельность с 1 ноября 2024 года.

Руководит структурой директор Екатерина Абраменкова, которая рассказала о первых итогах работы.

-Екатерина Викторовна, с какой целью было создано данное учреждение и какие функции на сегодня оно исполняет?

-МБУ создано для исполнения полномочий органов местного самоуправления в сфере благоустройства, содержания и эксплуатации дорог, организации и осуществления транспортного обслуживания, обслуживания муниципальных административных помещений и зданий, а также управления многоквартирными домами.

-Содержание многоквартирных домов, особенно на сельских территориях, является очень актуальным вопросом? Расскажите подробнее.

-На сельских территориях, где отсутствуют обслуживающие организации и собственниками жилых помещений фактически не осуществляется содержание общего домового имущества, данная проблема существовала. К тому же, отсутствие должного содержания домов приводит к их ускоренному техническому износу. Поэтому данное учреждение создано и для решения этой проблемы путём оказания услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирных домов по договорам управления и обслуживания.

-Екатерина Викторовна, чем отличается содержание от управления?

-При содержании собственники жилых помещений сами принимают на общем собрании все управленческие решения: какие работы проводить по поддержанию технического и санитарного состояния общего имущества, то есть самостоятельно несут ответственность за содержание общего имущества дома. При этом, они могут заключить договор на выполнение работ по содержанию с обслуживающей организацией, которая будет предоставлять им необходимый перечень услуг по содержанию общедомового имущества дома. Эта организация в свою очередь несёт ответственность только за качество заказанных и выполненных работ.

При управлении в зону управляющей компании входит не только надлежащее содержание общего имущества, но и решение вопросов использования мест общего пользования и предоставление коммунальных услуг. Управляющая компания несёт полную ответственность за содержание и техническое обслуживание дома.

-Какой штат сотрудников задействован в выполнении возложенных на МБУ функций? С кем работаете?

-Наряду с руководителем, контрактным управляющим, инженером-сметчиком и юристом в штате также работают водители, сотрудники службы ЕДДС, уборщики служебных помещений, привлечённые по договорам гражданско-правового характера слесари и электрики на сельских территориях.

Мы активно сотрудничаем с организациями: ООО «ЧагодаУправдомЪ» и МУП «Универсал» для выполнения работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию домов на территориях п. Чагода и п. Сазоново.

-Из каких источников финансируется МБУ?

-Деятельность по управлению и содержанию многоквартирных домов ведётся исключительно за счёт внебюджетных средств, то есть все работы, их оплата, материалы, оплата труда привлекаемых работников, осуществляется за счёт платежей собственников жилых помещений в соответствии с заключёнными договорами.

Для исполнения обязанностей по обеспечению деятельности органов местного самоуправления средства направлены из бюджета округа.

-Поделитесь уже имеющимся опытом, с чем столкнулись за год деятельности учреждения, что удалось реализовать?

-Несмотря на короткий срок деятельности учреждения, мы провели большую работу с жителями сельских территорий, собственниками жилых помещений многоквартирных домов по организации надлежащего и комплексного обслуживания домов. Выстроили эффективную коммуникацию с собственниками по оперативному реагированию и принятию мер по возникающим аварийным ситуациям и другим потребностям как лично, так и через службу ЕДДС, социальные сети.

За прошедший год выполнены работы по подготовке домов к началу нового отопительного сезона, текущие ремонты мест общего пользования, крылец, козырьков входных групп в п. Борисово, д. Анишино, с. Покровском, д. Избоищи, кровли в специальном жилом доме для одиноких престарелых в п. Борисово, с. Белые Кресты, ремонты подъёмника в д. №2 по ул. Первомайской, электрокотла в д. №71 по ул. Высоцкого в Чагоде.

-В октябре учреждению присвоен статус специализированной службы по вопросам похоронного дела.

Расскажите, с чем это связано и что будет включать данное направление деятельности?

-Статусом специализированной службы по вопросам похоронного дела в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления может быть наделена только муниципальная организация. Поэтому было принято решение о возложении этих функций на учреждение.

Такая служба оказывает только гарантированный перечень услуг по погребению: оформление документов, необходимых для погребения, предоставление и доставка гроба, перевозка тела, облачение тела умершего, предоставление ритуального зала (при наличии), погребение.

Служба не обязана оказывать платные услуги, невходящие в гарантированный перечень (например, косметический уход за телом, организацию могилы, установку памятников).

Услуги предоставляются исключительно в особых случаях, когда у умершего нет супруга, близких родственников или законного представителя, родственники отказались от погребения, личность умершего не установлена органами внутренних дел, умерший скончался в месте лишения свободы, смерть произошла в другом населённом пункте или за границей.

Обращаю внимание, что деятельность службы не исключает возможность обращения к другим ритуальным организациям — граждане вправе выбрать любого исполнителя, соответствующего санитарным и экологическим нормам.

В настоящее время работаем над внесением изменений в Устав учреждения. Далее будет произведён расчёт стоимости услуг. Непосредственно осуществление самой деятельности пока остаётся под вопросом - в связи с изменениями в законодательстве.

С 1 января 2026 года полномочия по созданию специализированных служб по вопросам похоронного дела, по определению порядка деятельности специализированных служб по вопросам похоронного дела, по определению стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению перейдут на уровень области.

В настоящее время МБУ «Управление и содержание территории Чагодощенского муниципального округа» предоставляет услуги по 28 многоквартирным домам, в том числе 8 - по договорам управления и 20 – по договорам содержания.

Территориально: 6 – в п. Чагода, 1 – в п. Сазоново, 4 – в д. Избоищи, 6 – в д. Анишино, 2 – в с. Белые Кресты, 7 – в с. Покровское, 2 – в п. Борисово. До конца этого года на содержание перейдут ещё 9 домов п. Борисово. Таким образом, охват многоквартирных домов на сельских территориях, по которым фактически реализуют выбранный собственниками способ управления домами, составит 100%.

Беседовала
Татьяна ШЕСТЕРИКОВА.
Фото автора.